Nordre Skovpark 29, 5370 Mesinge — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.399 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.706 kr/m².1.229.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 26.450 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5370-snit 24.665 kr/m²+7,20 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering998.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-50,10 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 998.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Skovpark 18, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	113 m	22-03-2026	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Nordre Skovpark 12, Midskov 5370 Mesinge	64 m²	165 m	27-06-2025	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Nordre Skovpark 27, Midskov 5370 Mesinge	65 m²	20 m	13-01-2026	2.400.000 kr.	36.923 kr./m²
Søndre Skovpark 29, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	287 m	01-02-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Søndre Skovpark 23, Midskov 5370 Mesinge	51 m²	258 m	20-10-2025	1.300.000 kr.	25.490 kr./m²
Fuglesangvej 10, Midskov 5370 Mesinge	40 m²	2,1 km	04-01-2026	675.000 kr.	16.875 kr./m²
Mågevej 82, Midskov 5370 Mesinge	42 m²	3,6 km	29-04-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Midskovgårdsvej 6, Midskov 5370 Mesinge	46 m²	3,4 km	10-09-2025	1.225.000 kr.	26.630 kr./m²
Engvej 15, Dalby Bugten 5370 Mesinge	48 m²	3,4 km	15-01-2024	1.700.000 kr.	35.417 kr./m²
Midskovgårdsvej 4, Midskov 5370 Mesinge	48 m²	3,4 km	20-03-2025	870.000 kr.	18.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu