Nordre Skovgyde 96, Midskov, 5370 Mesinge — Villa · 105 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 3.278 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.807 kr/m².1.320.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.655.427 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,40 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.427 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2021nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2000dec.Ejerandel overdraget
1995mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	723 m	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	3,5 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	4,5 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Nordre Skovvænge 68, Midskov 5370 Mesinge	160 m²	1,1 km	04-12-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	5,0 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,5 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	3,5 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	3,8 km	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	5,4 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	3,5 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu