Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3782 Klemensker

Nordre Lyngvej 12, Klemensker

Landejendom · 136 m² · bygget 1888

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 19.718 m², 5 værelser, opført i 1888. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1888
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
19718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.348.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3782 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.246 kr/m².4.278.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)19718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.139.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,05 pct. siden okt. 2025
633k3,2M5,8M8,4M10,9M20012003200620102017202020222024202630. okt. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat3.139.895 kr.Markedet · 2001674.424 kr.Markedet · 20022.110.176 kr.Markedet · 20033.123.240 kr.Markedet · 20041.764.192 kr.Markedet · 20061.483.352 kr.Markedet · 20074.567.152 kr.Markedet · 201010.946.232 kr.Markedet · 20161.127.440 kr.Markedet · 20171.296.216 kr.Markedet · 20181.329.128 kr.Markedet · 20201.069.504 kr.Markedet · 20211.085.008 kr.Markedet · 20221.450.304 kr.Markedet · 20231.882.512 kr.Markedet · 20241.847.424 kr.Markedet · 20251.325.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (landejendom)

Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.139.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Petersborgvej 8, Klemensker
3782 Klemensker		150 m²754 m22-09-20252.385.000 kr.15.900 kr./m²
Kuregårdsvej 4, Klemensker
3782 Klemensker		159 m²4,3 km06-02-20251.550.000 kr.9.748 kr./m²
Bedegadevej 37, Klemensker
3782 Klemensker		212 m²2,2 km10-07-20242.300.000 kr.10.849 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker
3782 Klemensker		173 m²5,2 km08-02-20242.350.000 kr.13.584 kr./m²
Klemens Storegade 29, Klemensker
3782 Klemensker		191 m²4,4 km15-12-20234.400.000 kr.23.037 kr./m²
Centralvej 6, Klemensker
3782 Klemensker		196 m²4,9 km07-08-202517.100.000 kr.87.245 kr./m²
Søsende 4, Klemensker
3782 Klemensker		200 m²4,8 km04-09-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Æggebjergvej 2, Klemensker
3782 Klemensker		265 m²3,9 km05-12-20232.545.000 kr.9.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3782

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden