Nordre Kinkelgade 28C

Villa · 258 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.726 kr/m².7.252.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 47.029 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+14,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.940.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,89 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.940.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 6 2791 Dragør	147 m²	206 m	06-05-2026	3.550.000 kr.	24.150 kr./m²
Ndr Dragørvej 119 2791 Dragør	261 m²	1,5 km	21-09-2026	9.125.000 kr.	34.962 kr./m²
Skriverstræde 3 2791 Dragør	202 m²	85 m	11-06-2025	6.300.000 kr.	31.188 kr./m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	1,4 km	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Skippervænget 9B 2791 Dragør	241 m²	1,7 km	27-02-2026	6.650.000 kr.	27.593 kr./m²
Lundeager 20 2791 Dragør	233 m²	1,6 km	17-11-2025	7.350.000 kr.	31.545 kr./m²
Englodsvej 1 2791 Dragør	199 m²	625 m	31-07-2025	6.300.000 kr.	31.658 kr./m²
Drogdensvej 23 2791 Dragør	255 m²	2,4 km	18-12-2025	14.300.000 kr.	56.078 kr./m²
Hollændervænget 19 2791 Dragør	233 m²	1,7 km	27-03-2025	5.775.000 kr.	24.785 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	1,7 km	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu