Nordre Kinkelgade 18A, 1.

Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1889, renoveret i 1973. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1889
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.228 kr/m².5.425.000 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.372.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,05 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2003 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerskifte
2003feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 22F 2791 Dragør	111 m²	245 m	05-09-2025	4.300.000 kr.	38.739 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	1,7 km	01-09-2026	6.600.000 kr.	58.407 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 1 2791 Dragør	113 m²	1,7 km	22-12-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Hovedgaden 22A 2791 Dragør	85 m²	237 m	02-06-2024	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Rosenengen 5, 1. 5 2791 Dragør	103 m²	1,7 km	24-08-2026	5.800.000 kr.	56.311 kr./m²
Øresunds Alle 16C, 1. tv 2791 Dragør	120 m²	2,2 km	11-06-2024	5.900.000 kr.	49.167 kr./m²
Engvej 40, st. th 2791 Dragør	105 m²	2,2 km	15-11-2023	4.650.000 kr.	44.286 kr./m²
Engvej 44, st. tv 2791 Dragør	105 m²	2,3 km	23-12-2025	5.600.000 kr.	53.333 kr./m²
Engvej 54, st. tv 2791 Dragør	105 m²	2,3 km	30-06-2026	5.500.000 kr.	52.381 kr./m²
Rønne Alle 17, st. 2791 Dragør	100 m²	2,4 km	03-05-2026	7.600.000 kr.	76.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu