Nordre Kinkelgade 14

Rækkehus · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 196 m², 4 værelser, opført i 1888. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1888
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.470.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.678.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.942 kr/m².4.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 38.366 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.392 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Få renoverings-signaler: Prisstigning 465% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.717.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,60 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2001 · Alm. Salg: 500.000 kr.
3. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.717.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2001mar.Ejerskifte500.000 kr.
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	118 m	31-08-2026	3.875.000 kr.	38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	118 m	02-06-2026	3.875.000 kr.	38.366 kr./m²
Nordre Kinkelgade 26 2791 Dragør	101 m²	118 m	14-09-2025	3.845.000 kr.	38.069 kr./m²
Søndergade 9D 2791 Dragør	100 m²	821 m	08-08-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Hyldeengen 15 2791 Dragør	103 m²	1,6 km	11-01-2024	4.050.000 kr.	39.320 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	1,5 km	06-11-2026	4.750.000 kr.	42.793 kr./m²
Stærevænget 31 2791 Dragør	111 m²	1,5 km	12-02-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Engløkken 32 2791 Dragør	104 m²	1,9 km	18-06-2026	5.450.000 kr.	52.404 kr./m²
Engløkken 13 2791 Dragør	105 m²	2,0 km	05-06-2025	5.050.000 kr.	48.095 kr./m²
Engløkken 64 2791 Dragør	104 m²	2,0 km	17-11-2025	5.395.000 kr.	51.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu