Nordre Kanalvej 49

Villa · 174 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 13.055 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 13055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.048.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.433 kr/m².2.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 12.025 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 13.829 kr/m²-13,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.021.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1305,30 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 215.000 kr.
5. jul. 1998 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.021.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1998jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008215.000 kr.
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008215.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	1,4 km	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Vestervangsparken 23 4550 Asnæs	181 m²	998 m	01-06-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,3 km	16-06-2026	2.175.000 kr.	12.719 kr./m²
Vestervangen 32 4550 Asnæs	171 m²	1,3 km	30-03-2025	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Storegade 9 4550 Asnæs	173 m²	1,6 km	15-08-2024	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Torvevangen 7 4550 Asnæs	164 m²	1,2 km	01-07-2024	2.195.000 kr.	13.384 kr./m²
Krokusvænget 62 4550 Asnæs	156 m²	1,2 km	20-03-2025	3.275.000 kr.	20.994 kr./m²
Ådalsvænget 8 4550 Asnæs	151 m²	962 m	29-03-2025	3.100.000 kr.	20.530 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	2,0 km	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Ådalsvænget 10 4550 Asnæs	149 m²	985 m	15-05-2024	3.175.000 kr.	21.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu