Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 88, 1. tv

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1892

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1966. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
1635 m²
Bebygget areal
327 m²
Erhvervsareal
281 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.790 kr/m².8.933.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk160 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.040.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden jan. 2017
757k4,0M7,2M10,5M13,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20175.875.000 kr.30. jun. 202613.700.000 kr.I dag · vores estimat10.040.350 kr.Markedet · 19921.001.760 kr.Markedet · 19931.123.840 kr.Markedet · 1994911.520 kr.Markedet · 1995977.440 kr.Markedet · 19961.163.680 kr.Markedet · 19971.375.360 kr.Markedet · 19981.619.840 kr.Markedet · 19992.592.960 kr.Markedet · 20002.111.200 kr.Markedet · 20012.294.080 kr.Markedet · 20022.625.120 kr.Markedet · 20032.883.360 kr.Markedet · 20042.921.760 kr.Markedet · 20053.994.240 kr.Markedet · 20065.096.800 kr.Markedet · 20074.921.440 kr.Markedet · 20084.438.240 kr.Markedet · 20093.711.040 kr.Markedet · 20104.000.000 kr.Markedet · 20114.321.440 kr.Markedet · 20124.174.720 kr.Markedet · 20134.285.760 kr.Markedet · 20144.939.680 kr.Markedet · 20155.484.960 kr.Markedet · 20166.419.040 kr.Markedet · 20176.678.720 kr.Markedet · 20187.304.320 kr.Markedet · 20197.031.360 kr.Markedet · 20207.520.000 kr.Markedet · 20219.092.960 kr.Markedet · 20229.416.800 kr.Markedet · 20238.514.400 kr.Markedet · 20248.838.400 kr.Markedet · 202510.838.560 kr.Markedet · 202612.656.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg
5.875.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
13.700.000 kr.
I dag · vores estimat
10.040.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte13.700.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 2017jan.Ejerskifte5.875.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 88, 4. th
2100 København Ø		168 m²0 m10-01-202510.500.000 kr.62.500 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv
2100 København Ø		147 m²589 m04-06-202510.300.000 kr.70.068 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 1. th
2100 København Ø		176 m²589 m01-05-20248.725.000 kr.49.574 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 26, 1. tv
2100 København Ø		183 m²466 m17-11-202512.600.000 kr.68.852 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 3. tv
2100 København Ø		129 m²198 m11-09-20259.761.000 kr.75.667 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 2. tv
2100 København Ø		129 m²198 m11-09-20258.650.000 kr.67.054 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st.
2100 København Ø		117 m²562 m12-06-20246.950.000 kr.59.402 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv
2100 København Ø		103 m²43 m20-05-20258.050.000 kr.78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv
2100 København Ø		103 m²43 m02-11-20247.050.000 kr.68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv
2100 København Ø		99 m²515 m13-02-20246.750.000 kr.68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden