Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 77, 1. tv

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 4 værelser, opført i 1897. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1897
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
890 m²
Bebygget areal
178 m²
Erhvervsareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.739.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 77.290 kr/m².6.378.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Få renoverings-signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.728.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,39 pct. siden jun. 2021
416k2,2M3,9M5,6M7,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20212.357.500 kr.31. mar. 20225.200.000 kr.I dag · vores estimat6.728.426 kr.Markedet · 1992550.968 kr.Markedet · 1993618.112 kr.Markedet · 1994501.336 kr.Markedet · 1995537.592 kr.Markedet · 1996640.024 kr.Markedet · 1997756.448 kr.Markedet · 1998890.912 kr.Markedet · 19991.426.128 kr.Markedet · 20001.161.160 kr.Markedet · 20011.261.744 kr.Markedet · 20021.443.816 kr.Markedet · 20031.585.848 kr.Markedet · 20041.606.968 kr.Markedet · 20052.196.832 kr.Markedet · 20062.803.240 kr.Markedet · 20072.706.792 kr.Markedet · 20082.441.032 kr.Markedet · 20092.041.072 kr.Markedet · 20102.200.000 kr.Markedet · 20112.376.792 kr.Markedet · 20122.296.096 kr.Markedet · 20132.357.168 kr.Markedet · 20142.716.824 kr.Markedet · 20153.016.728 kr.Markedet · 20163.530.472 kr.Markedet · 20173.673.296 kr.Markedet · 20184.017.376 kr.Markedet · 20193.867.248 kr.Markedet · 20204.136.000 kr.Markedet · 20215.001.128 kr.Markedet · 20225.179.240 kr.Markedet · 20234.682.920 kr.Markedet · 20244.861.120 kr.Markedet · 20255.961.208 kr.Markedet · 20266.961.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.357.500 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
5.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.728.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.200.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte2.357.500 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th
2100 København Ø		90 m²138 m22-06-20269.250.000 kr.102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 4. th
2100 København Ø		92 m²183 m20-12-20236.495.000 kr.70.598 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 2. tv
2100 København Ø		89 m²536 m31-08-20266.800.000 kr.76.404 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 79, st. th
2100 København Ø		80 m²16 m21-08-20244.995.000 kr.62.438 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 4. tv
2100 København Ø		80 m²197 m15-03-20256.116.000 kr.76.450 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 2. th
2100 København Ø		79 m²197 m21-01-20267.250.000 kr.91.772 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 55, 3. th
2100 København Ø		79 m²197 m17-12-20235.495.000 kr.69.557 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv
2100 København Ø		78 m²140 m14-04-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv
2100 København Ø		78 m²140 m08-07-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv
2100 København Ø		78 m²183 m21-01-20255.886.000 kr.75.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden