Nordre Frihavnsgade 106, st. 1

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 3 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1902
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 1275 m²
Bebygget areal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.067.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.185 kr/m².8.316.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.792.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,10 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.792.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017apr.Ejerskifte4.625.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1976dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Frihavnsgade 106, 2. tv 2100 København Ø	129 m²	0 m	11-09-2025	8.650.000 kr.	67.054 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 106, 3. tv 2100 København Ø	129 m²	0 m	11-09-2025	9.761.000 kr.	75.667 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15B, st. 2100 København Ø	117 m²	753 m	12-06-2024	6.950.000 kr.	59.402 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, 2. tv 2100 København Ø	147 m²	775 m	04-06-2025	10.300.000 kr.	70.068 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 1. tv 2100 København Ø	103 m²	241 m	20-05-2025	8.050.000 kr.	78.155 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 84, 4. tv 2100 København Ø	103 m²	241 m	02-11-2024	7.050.000 kr.	68.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 88, 4. th 2100 København Ø	168 m²	198 m	10-01-2025	10.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 94, 2. th 2100 København Ø	90 m²	101 m	22-06-2026	9.250.000 kr.	102.778 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, 2. tv 2100 København Ø	99 m²	706 m	13-02-2024	6.750.000 kr.	68.182 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 21, st. th 2100 København Ø	99 m²	706 m	28-11-2023	5.900.000 kr.	59.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu