Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 100A, 2. tv

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 1 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1903
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
1095 m²
Bebygget areal
219 m²
Erhvervsareal
86 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.185.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.488 kr/m².4.860.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1903 (123 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1903-bygning · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.565.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+40,93 pct. siden apr. 2017
199k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017850.000 kr.31. mar. 20181.630.000 kr.14. dec. 20242.530.000 kr.I dag · vores estimat3.565.430 kr.Markedet · 1992262.962 kr.Markedet · 1993295.008 kr.Markedet · 1994239.274 kr.Markedet · 1995256.578 kr.Markedet · 1996305.466 kr.Markedet · 1997361.032 kr.Markedet · 1998425.208 kr.Markedet · 1999680.652 kr.Markedet · 2000554.190 kr.Markedet · 2001602.196 kr.Markedet · 2002689.094 kr.Markedet · 2003756.882 kr.Markedet · 2004766.962 kr.Markedet · 20051.048.488 kr.Markedet · 20061.337.910 kr.Markedet · 20071.291.878 kr.Markedet · 20081.165.038 kr.Markedet · 2009974.148 kr.Markedet · 20101.050.000 kr.Markedet · 20111.134.378 kr.Markedet · 20121.095.864 kr.Markedet · 20131.125.012 kr.Markedet · 20141.296.666 kr.Markedet · 20151.439.802 kr.Markedet · 20161.684.998 kr.Markedet · 20171.753.164 kr.Markedet · 20181.917.384 kr.Markedet · 20191.845.732 kr.Markedet · 20201.974.000 kr.Markedet · 20212.386.902 kr.Markedet · 20222.471.910 kr.Markedet · 20232.235.030 kr.Markedet · 20242.320.080 kr.Markedet · 20252.845.122 kr.Markedet · 20263.322.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
850.000 kr.
31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.630.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
2.530.000 kr.
I dag · vores estimat
3.565.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.530.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.630.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 5. th
2100 København Ø		50 m²9 m17-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 14, st. 1
2100 København Ø		47 m²723 m13-06-20242.935.000 kr.62.447 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 2. tv
2100 København Ø		55 m²9 m23-07-20254.198.000 kr.76.327 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100A, 2. th
2100 København Ø		57 m²0 m17-04-20253.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 2
2100 København Ø		66 m²622 m24-08-20265.900.000 kr.89.394 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1
2100 København Ø		68 m²622 m28-05-20265.650.000 kr.83.088 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		70 m²669 m01-04-20245.437.000 kr.77.671 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv
2100 København Ø		78 m²320 m14-04-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 2. tv
2100 København Ø		78 m²320 m08-07-20245.400.000 kr.69.231 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv
2100 København Ø		78 m²361 m21-01-20255.886.000 kr.75.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden