Nordre Fasanvej 33A, 4. tv

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1930
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 3175 m²
Bebygget areal: 635 m²
Erhvervsareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.235.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.672 kr/m².6.790.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 59.817 kr/m² (178 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.274.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,13 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.855.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.274.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.855.000 kr.
2019jul.Ejerskifte5.325.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fasanvej 33C, 4. th 2000 Frederiksberg	108 m²	28 m	14-02-2024	5.756.000 kr.	53.296 kr./m²
Nordre Fasanvej 33A, 1. th 2000 Frederiksberg	107 m²	0 m	16-07-2024	6.400.000 kr.	59.813 kr./m²
Nordre Fasanvej 33B, st. th 2000 Frederiksberg	104 m²	20 m	03-05-2026	8.750.000 kr.	84.135 kr./m²
Nordre Fasanvej 33B, 2. th 2000 Frederiksberg	104 m²	20 m	05-07-2024	6.650.000 kr.	63.942 kr./m²
Nordre Fasanvej 39A, 1. th 2000 Frederiksberg	102 m²	55 m	09-02-2025	6.400.000 kr.	62.745 kr./m²
Nordre Fasanvej 39A, 3. th 2000 Frederiksberg	102 m²	55 m	01-04-2024	5.850.000 kr.	57.353 kr./m²
Nordre Fasanvej 39B, 3. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	75 m	24-09-2024	6.550.000 kr.	64.216 kr./m²
Nordre Fasanvej 78, st. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	471 m	28-05-2026	7.450.000 kr.	73.039 kr./m²
Nordre Fasanvej 78, 2. tv 2000 Frederiksberg	102 m²	471 m	18-08-2025	7.700.000 kr.	75.490 kr./m²
Nordre Fasanvej 78, st. th 2000 Frederiksberg	102 m²	471 m	04-08-2025	6.395.000 kr.	62.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu