Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Lyøvej 7, 2. tv

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2105 m²
Bebygget areal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.439.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.670.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.496 kr/m².6.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyøvej gns: 69.012 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 75.779 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.944.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+293,41 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.944.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, familiehandel1.511.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011dec.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyøvej 7, 3. th 2000 Frederiksberg	83 m²	0 m	25-11-2025	7.165.000 kr.	86.325 kr./m²
Lyøvej 7, 4. tv 2000 Frederiksberg	83 m²	0 m	23-03-2025	6.495.000 kr.	78.253 kr./m²
Lyøvej 7, 1. tv 2000 Frederiksberg	83 m²	0 m	17-09-2024	5.800.000 kr.	69.880 kr./m²
Lyøvej 7, st. tv 2000 Frederiksberg	81 m²	0 m	12-08-2025	6.350.000 kr.	78.395 kr./m²
Lyøvej 5, 3. th 2000 Frederiksberg	81 m²	16 m	24-02-2025	4.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Lyøvej 9, 2. tv 2000 Frederiksberg	81 m²	16 m	17-06-2025	6.575.000 kr.	81.173 kr./m²
Lyøvej 18, st. tv 2000 Frederiksberg	86 m²	78 m	25-03-2024	5.250.000 kr.	61.047 kr./m²
Lyøvej 14, 3. mf 2000 Frederiksberg	90 m²	50 m	24-06-2024	6.595.000 kr.	73.278 kr./m²
Lyøvej 22, st. mf 2000 Frederiksberg	90 m²	106 m	07-02-2025	6.795.000 kr.	75.500 kr./m²
Lyøvej 30, st. mf 2000 Frederiksberg	90 m²	132 m	25-06-2024	6.800.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu