Nordre Fasanvej 164, 3. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1913

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1913. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1913
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 13999 m²
Bebygget areal: 3014 m²
Erhvervsareal: 1913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.782.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.153 kr/m².5.190.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 59.817 kr/m² (178 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 76.185 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 162% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.916.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,79 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.916.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.110.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Fasanvej 166, 3. th 2000 Frederiksberg	79 m²	18 m	03-08-2026	5.715.000 kr.	72.342 kr./m²
Nordre Fasanvej 166, st. th 2000 Frederiksberg	79 m²	18 m	27-06-2026	5.500.000 kr.	69.620 kr./m²
Nordre Fasanvej 166, 2. th 2000 Frederiksberg	79 m²	18 m	29-05-2025	5.195.000 kr.	65.759 kr./m²
Nordre Fasanvej 166, 1. th 2000 Frederiksberg	79 m²	18 m	19-02-2025	4.650.000 kr.	58.861 kr./m²
Nordre Fasanvej 166, 3. th 2000 Frederiksberg	79 m²	18 m	07-03-2024	4.300.000 kr.	54.430 kr./m²
Nordre Fasanvej 154, 4. th 2000 Frederiksberg	80 m²	138 m	30-07-2026	6.530.000 kr.	81.625 kr./m²
Nordre Fasanvej 154, 3. th 2000 Frederiksberg	80 m²	138 m	29-01-2026	5.860.000 kr.	73.250 kr./m²
Nordre Fasanvej 154, 2. th 2000 Frederiksberg	80 m²	138 m	22-12-2024	4.550.000 kr.	56.875 kr./m²
Nordre Fasanvej 178, 3. tv 2000 Frederiksberg	80 m²	167 m	15-02-2026	5.550.000 kr.	69.375 kr./m²
Nordre Fasanvej 166, 4. tv 2000 Frederiksberg	82 m²	18 m	30-09-2024	4.050.000 kr.	49.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu