Nordkrogen 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.510 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.729 kr/m².2.336.500 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.714.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,08 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1995 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg490.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Park Alle 9B 3120 Dronningmølle	53 m²	472 m	22-06-2026	3.500.000 kr.	66.038 kr./m²
Elme Alle 29 3120 Dronningmølle	54 m²	387 m	13-10-2024	2.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Rødstjertvej 5 3120 Dronningmølle	53 m²	769 m	26-01-2025	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²
Agerhønevej 30 3120 Dronningmølle	55 m²	550 m	07-09-2025	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Åsvinget 16 3120 Dronningmølle	52 m²	764 m	03-05-2026	2.525.000 kr.	48.558 kr./m²
Uglevej 3 3120 Dronningmølle	51 m²	654 m	14-07-2026	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Linde Alle 30 3120 Dronningmølle	51 m²	668 m	20-09-2026	2.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Kærsangervej 8 3120 Dronningmølle	51 m²	727 m	05-10-2024	2.170.000 kr.	42.549 kr./m²
Sneppevej 5, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	924 m	19-06-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Sneppevej 57, Villingerød 3120 Dronningmølle	50 m²	796 m	17-06-2026	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu