Nordhøjvej 8, St Torøje, 4640 Faxe — Rækkehus · 177 m² · bygget 1919 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 3.757 m², 7 værelser, opført i 1919, renoveret i 1983. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 3757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.313.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.897 kr/m².5.598.000 kr.
2Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.753.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1998nov.Ejerandel overdraget
1983Ombygning
1975dec.Ejerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødvigvej 12A, Ll Torøje 4640 Faxe	150 m²	2,8 km	24-09-2024	11.300.000 kr.	75.333 kr./m²
Rødvigvej 12B, Ll Torøje 4640 Faxe	110 m²	2,8 km	24-09-2024	11.300.000 kr.	102.727 kr./m²
Guldagervej 101A 4640 Faxe	139 m²	9,3 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Guldagervej 101B 4640 Faxe	118 m²	9,3 km	13-06-2024	1.545.000 kr.	13.093 kr./m²
Guldagervej 69B 4640 Faxe	101 m²	9,3 km	10-09-2025	2.095.000 kr.	20.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu