Nordgårdsvej 8, 4520 Svinninge — Villa · 106 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.000 kr/m².1.408.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.210 kr/m²-56,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.027.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2001 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.027.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
2001jan.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	835 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	1,4 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	1,4 km	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Rosenvej 2A 4520 Svinninge	112 m²	1,4 km	19-08-2026	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	1,6 km	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	1,4 km	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	1,6 km	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Kirkestræde 4 4520 Svinninge	105 m²	1,9 km	01-09-2026	1.175.000 kr.	11.190 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	1,7 km	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	1,6 km	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu