Nordgårdsvej 7, 4520 Svinninge — Villa · 107 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 749 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 71.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.808 kr/m².1.506.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-60,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering682.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 682.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 16 4520 Svinninge	109 m²	662 m	06-01-2025	1.650.000 kr.	15.138 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	920 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Rugvænget 8 4520 Svinninge	111 m²	1,2 km	11-09-2024	1.015.000 kr.	9.144 kr./m²
Rugvænget 14 4520 Svinninge	101 m²	1,2 km	10-02-2026	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Hovedgaden 99 4520 Svinninge	112 m²	1,3 km	03-06-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Strandvejen 24 4520 Svinninge	110 m²	1,4 km	03-10-2025	1.652.500 kr.	15.023 kr./m²
Ringstedvej 5 4520 Svinninge	110 m²	1,4 km	18-02-2025	875.000 kr.	7.955 kr./m²
Helsevej 7 4520 Svinninge	113 m²	1,4 km	20-12-2025	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²
Solholmsvej 11C 4520 Svinninge	102 m²	1,6 km	17-01-2025	1.275.000 kr.	12.500 kr./m²
Valmuehaven 10 4520 Svinninge	116 m²	1,4 km	17-11-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu