Nordgårdsvej 4A

Villa · 155 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 5.527 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 5527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.372 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-60,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.139 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,70 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.139 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	384 m	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	583 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	659 m	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	338 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	663 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	938 m	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	633 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	768 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	1,1 km	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	1,3 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu