Nordgårdsvej 11

Villa · 149 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 70.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².2.142.533 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordgårdsvej gns: 7.987 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 20.144 kr/m²-60,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.479.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,34 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgårdsvej 5 4520 Svinninge	286 m²	312 m	20-04-2024	4.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Svinningevej 8 4520 Svinninge	141 m²	657 m	18-02-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Bygvænget 31 4520 Svinninge	150 m²	1,3 km	17-07-2025	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	1,2 km	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Knopurthaven 13 4520 Svinninge	151 m²	1,3 km	17-02-2026	3.670.000 kr.	24.305 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	1,2 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Valhallavej 3 4520 Svinninge	175 m²	565 m	17-06-2026	860.335 kr.	4.916 kr./m²
Ringstedvej 19, Gudmandstrup 4520 Svinninge	155 m²	1,7 km	28-07-2024	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Solholmsvej 28 4520 Svinninge	143 m²	1,7 km	03-07-2024	1.750.000 kr.	12.238 kr./m²
Hovedgaden 111 4520 Svinninge	135 m²	1,3 km	12-06-2024	1.300.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu