Nordgårde 3

Landejendom · 278 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 278 m², grund på 56.637 m², 7 værelser, opført i 1861, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1861
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 56637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.547 kr/m².4.438.071 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.603.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,39 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.603.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	3,5 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	2,3 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Landevejen 12 4520 Svinninge	287 m²	4,9 km	20-12-2024	3.525.000 kr.	12.282 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	4,6 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	4,2 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	3,1 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	4,9 km	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu