Nordgårde 1C

Villa · 192 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.665 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Holbæk Kommune (4520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 290 m²
Erhvervsareal: 98 m²
Grundareal: 2665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.863 kr/m².2.116.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2665 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.824.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,30 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.824.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte1.300.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordvestvej 3 4520 Svinninge	200 m²	325 m	24-04-2024	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Solager 4 4520 Svinninge	174 m²	742 m	17-04-2024	2.200.000 kr.	12.644 kr./m²
Nordvestvej 1 4520 Svinninge	225 m²	408 m	19-06-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Bygvænget 6 4520 Svinninge	165 m²	701 m	23-02-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Rosenvej 28 4520 Svinninge	163 m²	777 m	03-07-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Havrevænget 19 4520 Svinninge	163 m²	825 m	25-08-2024	2.150.000 kr.	13.190 kr./m²
Hovedgaden 25 4520 Svinninge	215 m²	1,2 km	28-05-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Holbækvej 9 4520 Svinninge	178 m²	1,7 km	11-01-2025	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Havrevænget 18 4520 Svinninge	154 m²	713 m	11-02-2024	2.650.000 kr.	17.208 kr./m²
Solholmsvej 18 4520 Svinninge	157 m²	852 m	20-05-2026	1.575.000 kr.	10.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu