Nordborgvej 4, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 122 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.443 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 2004. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.086 kr/m².2.805.000 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.897.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+442,57 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 1997 · Alm. Salg: 534.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.897.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg534.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordborgvej 13 9493 Saltum	78 m²	145 m	28-09-2026	2.325.000 kr.	29.808 kr./m²
Daadyrvej 12, Faarup Klit 9493 Saltum	124 m²	340 m	23-09-2025	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Kohlsvej 1, Faarup Klit 9493 Saltum	133 m²	529 m	28-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Kohlsvej 9, Faarup Klit 9493 Saltum	111 m²	623 m	06-01-2024	3.050.000 kr.	27.477 kr./m²
Borgvej 51 9493 Saltum	135 m²	585 m	08-05-2025	2.475.000 kr.	18.333 kr./m²
Opossumvej 25 9493 Saltum	133 m²	798 m	27-12-2023	3.280.000 kr.	24.662 kr./m²
Hvide Klit 7, Faarup Klit 9493 Saltum	115 m²	1,4 km	10-05-2026	4.200.000 kr.	36.522 kr./m²
Egernvej 8, Faarup Klit 9493 Saltum	107 m²	931 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	27.991 kr./m²
Borgvej 28 9493 Saltum	95 m²	161 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	18.947 kr./m²
Sønderborgvej 2 9493 Saltum	94 m²	128 m	04-02-2024	1.925.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu