Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 91

Villa · 78 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 963 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
963 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.964.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.402 kr/m².1.730.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-26,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.609.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,69 pct. siden feb. 2007
150k576k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20071.120.000 kr.I dag · vores estimat1.609.377 kr.Markedet · 1992399.126 kr.Markedet · 1993307.398 kr.Markedet · 1994419.016 kr.Markedet · 1995151.320 kr.Markedet · 1996600.522 kr.Markedet · 1997468.936 kr.Markedet · 1998507.468 kr.Markedet · 1999522.366 kr.Markedet · 2000482.040 kr.Markedet · 2001606.762 kr.Markedet · 2002588.900 kr.Markedet · 2003640.848 kr.Markedet · 2004665.028 kr.Markedet · 2005870.948 kr.Markedet · 2006505.440 kr.Markedet · 2007830.544 kr.Markedet · 2008771.966 kr.Markedet · 2009980.538 kr.Markedet · 2010863.772 kr.Markedet · 2011500.136 kr.Markedet · 2012823.602 kr.Markedet · 2013487.500 kr.Markedet · 2014787.566 kr.Markedet · 20151.208.688 kr.Markedet · 20161.224.132 kr.Markedet · 2017548.808 kr.Markedet · 20181.395.108 kr.Markedet · 20191.067.742 kr.Markedet · 20201.441.518 kr.Markedet · 20211.548.222 kr.Markedet · 20221.370.850 kr.Markedet · 20231.506.648 kr.Markedet · 20241.538.238 kr.Markedet · 20251.699.308 kr.Markedet · 20261.459.926 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2007 · Alm. Salg
1.120.000 kr.
I dag · vores estimat
1.609.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007feb.Solgt, alm. frit salg1.120.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²1,4 km31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²1,7 km18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingparken 3
9260 Gistrup		90 m²1,1 km22-04-20241.598.000 kr.17.756 kr./m²
Nørgårdsvej 9
9260 Gistrup		84 m²1,9 km26-06-20241.556.000 kr.18.524 kr./m²
Sønder Tranders Bygade 38
9260 Gistrup		80 m²2,8 km22-11-20232.350.000 kr.29.375 kr./m²
Hadsundvej 319
9260 Gistrup		89 m²2,1 km17-04-20242.200.000 kr.24.719 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²1,1 km04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²
Hadsundvej 331
9260 Gistrup		94 m²1,9 km13-10-20241.200.000 kr.12.766 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²1,6 km08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²1,7 km08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden