Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 160

Villa · 133 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 797 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.181 kr/m².1.794.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,11 pct. siden jun. 2022
258k1,0M1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20222.100.000 kr.I dag · vores estimat1.866.608 kr.Markedet · 1992680.561 kr.Markedet · 1993554.610 kr.Markedet · 1994714.476 kr.Markedet · 1995258.020 kr.Markedet · 19961.023.967 kr.Markedet · 1997923.818 kr.Markedet · 1998883.652 kr.Markedet · 1999890.701 kr.Markedet · 2000821.940 kr.Markedet · 2001979.811 kr.Markedet · 20021.004.150 kr.Markedet · 20031.092.728 kr.Markedet · 20041.133.958 kr.Markedet · 20051.485.078 kr.Markedet · 2006861.840 kr.Markedet · 20071.634.437 kr.Markedet · 20081.316.301 kr.Markedet · 20091.671.943 kr.Markedet · 20101.472.842 kr.Markedet · 20111.299.144 kr.Markedet · 20121.561.819 kr.Markedet · 2013886.711 kr.Markedet · 20141.405.943 kr.Markedet · 20152.024.792 kr.Markedet · 20162.087.302 kr.Markedet · 2017935.788 kr.Markedet · 20182.378.838 kr.Markedet · 20191.978.774 kr.Markedet · 20202.461.830 kr.Markedet · 20212.585.786 kr.Markedet · 20222.099.937 kr.Markedet · 20232.680.881 kr.Markedet · 20242.622.893 kr.Markedet · 20252.896.740 kr.Markedet · 20262.489.361 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2003sep.Ejerandel overdraget
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²72 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120
9260 Gistrup		147 m²409 m31-05-20251.850.000 kr.12.585 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²318 m28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²180 m05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²405 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²150 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²422 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²424 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Brådalvej 87A
9260 Gistrup		100 m²295 m29-04-20241.825.000 kr.18.250 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²588 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden