Nøvlingvej 142D

Villa · 115 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.026 kr/m².1.706.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-31,40 pct.
3Vores vurdering1.922.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,19 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.922.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
Bygget
2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021
2012apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	272 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	168 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 139 9260 Gistrup	74 m²	39 m	05-09-2024	935.000 kr.	12.635 kr./m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	168 m	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	324 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	121 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Nøvlingparken 5 9260 Gistrup	102 m²	519 m	04-04-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	320 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Nøvlingparken 3 9260 Gistrup	90 m²	491 m	22-04-2024	1.598.000 kr.	17.756 kr./m²
Brådalvej 87B 9260 Gistrup	84 m²	108 m	06-05-2024	1.325.000 kr.	15.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu