Nøvlingvej 134C

Villa · 168 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 971 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.243 kr/m².2.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.308.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,14 pct. siden mar. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1990 · Alm. Salg: 565.000 kr.
30. apr. 2003 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2005sep.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte645.000 kr.
1990mar.Ejerskifte565.000 kr.
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	250 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	213 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	302 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	395 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	292 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,5 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	375 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Barken 23 9260 Gistrup	165 m²	2,5 km	17-09-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Hasselvej 30 9260 Gistrup	170 m²	2,6 km	03-02-2025	4.500.000 kr.	26.471 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	2,4 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu