Nøvlingvej 124B

Rækkehus · 187 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 187 m², grund på 389 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.673 kr/m².2.528.800 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.631.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,99 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.631.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 124C 9260 Gistrup	164 m²	11 m	28-05-2024	2.210.000 kr.	13.476 kr./m²
Brådalvej 87A 9260 Gistrup	100 m²	92 m	29-04-2024	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Stammen 122 9260 Gistrup	138 m²	2,8 km	08-12-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Stammen 94 9260 Gistrup	122 m²	2,8 km	31-05-2026	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	2,8 km	31-10-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Stammen 126 9260 Gistrup	121 m²	2,8 km	10-08-2026	2.325.000 kr.	19.215 kr./m²
Hadsundvej 368D 9260 Gistrup	119 m²	3,2 km	06-05-2025	2.755.000 kr.	23.151 kr./m²
Hadsundvej 364B 9260 Gistrup	115 m²	3,2 km	11-06-2026	2.850.000 kr.	24.783 kr./m²
Hadsundvej 364D 9260 Gistrup	108 m²	3,2 km	03-01-2024	2.798.000 kr.	25.907 kr./m²
Tinbergens Alle 6 9260 Gistrup	130 m²	4,3 km	05-02-2025	2.850.000 kr.	21.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu