Nøvlingvej 124A

Villa · 155 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 865 m², 6 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 865 m²
Indbygget carport: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.381 kr/m².2.243.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.942 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-26,70 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.820.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,47 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2011Bygget
2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2006apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	83 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	350 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	179 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	482 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Diamantvej 11 9260 Gistrup	139 m²	172 m	16-01-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Rubinvej 7 9260 Gistrup	127 m²	474 m	23-07-2026	1.625.000 kr.	12.795 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,4 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Kvisten 80 9260 Gistrup	158 m²	2,3 km	28-03-2025	3.785.000 kr.	23.956 kr./m²
Stubben 28 9260 Gistrup	153 m²	2,5 km	09-04-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Diamantvej 6 9260 Gistrup	106 m²	159 m	21-04-2025	1.873.000 kr.	17.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu