Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nøvlingvej 120

Villa · 147 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 629 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
629 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.786 kr/m².2.012.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNøvlingvej gns: 14.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.542 kr/m²-31,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.915.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,54 pct. siden jun. 2025
285k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.915.563 kr.Markedet · 1992752.199 kr.Markedet · 1993612.990 kr.Markedet · 1994789.684 kr.Markedet · 1995285.180 kr.Markedet · 19961.131.753 kr.Markedet · 19971.021.062 kr.Markedet · 1998976.668 kr.Markedet · 1999984.459 kr.Markedet · 2000908.460 kr.Markedet · 20011.082.949 kr.Markedet · 20021.109.850 kr.Markedet · 20031.207.752 kr.Markedet · 20041.253.322 kr.Markedet · 20051.641.402 kr.Markedet · 2006952.560 kr.Markedet · 20071.806.483 kr.Markedet · 20081.454.859 kr.Markedet · 20091.847.937 kr.Markedet · 20101.627.878 kr.Markedet · 20111.435.896 kr.Markedet · 20121.726.221 kr.Markedet · 2013980.049 kr.Markedet · 20141.553.937 kr.Markedet · 20152.237.928 kr.Markedet · 20162.307.018 kr.Markedet · 20171.034.292 kr.Markedet · 20182.629.242 kr.Markedet · 20192.187.066 kr.Markedet · 20202.720.970 kr.Markedet · 20212.857.974 kr.Markedet · 20222.320.983 kr.Markedet · 20232.963.079 kr.Markedet · 20242.898.987 kr.Markedet · 20253.201.660 kr.Markedet · 20262.751.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.915.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nøvlingvej 164
9260 Gistrup		149 m²430 m18-08-20252.100.000 kr.14.094 kr./m²
Nøvlingvej 124C
9260 Gistrup		164 m²106 m28-05-20242.210.000 kr.13.476 kr./m²
Nøvlingvej 139
9260 Gistrup		74 m²244 m05-09-2024935.000 kr.12.635 kr./m²
Diamantvej 9
9260 Gistrup		155 m²136 m01-07-20261.745.000 kr.11.258 kr./m²
Diamantvej 11
9260 Gistrup		139 m²137 m16-01-20251.850.000 kr.13.309 kr./m²
Rubinvej 1
9260 Gistrup		149 m²559 m07-02-20242.060.000 kr.13.826 kr./m²
Diamantvej 6
9260 Gistrup		106 m²108 m21-04-20251.873.000 kr.17.670 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²2,5 km05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Sæderupvej 39
9260 Gistrup		173 m²1,3 km17-12-20232.550.000 kr.14.740 kr./m²
Nøvlingparken 5
9260 Gistrup		102 m²300 m04-04-20241.500.000 kr.14.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden