Nøvling Skolevej 10

Villa · 213 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 3.669 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 3669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.383 kr/m².3.089.500 kr.
2Boligareal større end typisk213 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3669 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.859.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,83 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerandel overdraget
2004Bygget
2001apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004980.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvling Skolevej 6 9260 Gistrup	230 m²	49 m	22-12-2023	3.625.000 kr.	15.761 kr./m²
Diamantvej 9 9260 Gistrup	155 m²	515 m	01-07-2026	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Nøvlingvej 164 9260 Gistrup	149 m²	290 m	18-08-2025	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Rubinvej 1 9260 Gistrup	149 m²	424 m	07-02-2024	2.060.000 kr.	13.826 kr./m²
Barken 35 9260 Gistrup	214 m²	2,8 km	13-10-2024	6.700.000 kr.	31.308 kr./m²
Nøvlingvej 120 9260 Gistrup	147 m²	409 m	31-05-2025	1.850.000 kr.	12.585 kr./m²
Stubben 74 9260 Gistrup	210 m²	3,0 km	18-06-2026	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Alsbjergvej 10 9260 Gistrup	210 m²	3,1 km	26-08-2025	3.320.000 kr.	15.810 kr./m²
Sæderupvej 39 9260 Gistrup	173 m²	1,7 km	17-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Barken 32 9260 Gistrup	194 m²	2,6 km	27-05-2025	3.495.000 kr.	18.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu