Nøttrupvej 9, Nøttrup

Villa · 176 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 32.032 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2002. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 32032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.613 kr/m².1.934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNøttrupvej gns: 10.462 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.938 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.606.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.606.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002Ombygning
2001majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøttrupvej 3, As 7130 Juelsminde	275 m²	1,0 km	22-01-2025	2.950.000 kr.	10.727 kr./m²
Overbyvej 19, As 7130 Juelsminde	168 m²	1,1 km	27-04-2024	2.295.000 kr.	13.661 kr./m²
Østermarksvej 11, Rårup 7130 Juelsminde	167 m²	1,7 km	01-05-2025	2.050.000 kr.	12.275 kr./m²
Overbyvej 9, As 7130 Juelsminde	208 m²	1,1 km	11-06-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	2,5 km	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Klejs Møllevej 8, Klejs 7130 Juelsminde	153 m²	1,8 km	21-02-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	1,4 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Damagervej 2, Hosby 7130 Juelsminde	189 m²	2,4 km	07-07-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Åstrupvej 18, Åstrup 7130 Juelsminde	154 m²	2,5 km	18-04-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Klejsgårdvej 6, Klejs 7130 Juelsminde	213 m²	2,0 km	22-10-2025	1.500.000 kr.	7.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu