Nørtorupvej 39

Landejendom · 173 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 103.754 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 103754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.513 kr/m².3.647.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørtorupvej gns: 15.788 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 24.033 kr/m²-34,30 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.115.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2022 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.115.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte3.995.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørtorupvej 17, Hjortdal 9690 Fjerritslev	203 m²	583 m	17-04-2024	10.700.000 kr.	52.709 kr./m²
Nørtorupvej 70, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	128 m²	458 m	04-09-2025	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Nørtorupvej 34, Hjortdal 9690 Fjerritslev	240 m²	470 m	13-08-2024	3.500.000 kr.	14.583 kr./m²
Slettestrandvej 80, Hjortdal 9690 Fjerritslev	184 m²	1,7 km	31-10-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Aldrupvej 328, Nørtorup Mk 9690 Fjerritslev	220 m²	1,0 km	03-04-2024	2.250.000 kr.	10.227 kr./m²
Møllevejen 53, Ålegårdsmark 9690 Fjerritslev	218 m²	3,7 km	02-09-2024	1.465.000 kr.	6.720 kr./m²
Hingelbjergvej 76, Hingelbjerg 9690 Fjerritslev	134 m²	4,2 km	25-09-2025	3.385.000 kr.	25.261 kr./m²
Skræmvej 210, Skræm 9690 Fjerritslev	216 m²	6,0 km	27-12-2024	3.900.000 kr.	18.056 kr./m²
Svinkløvvej 126, Kollerup 9690 Fjerritslev	240 m²	5,1 km	11-02-2026	3.700.000 kr.	15.417 kr./m²
Aldrupvej 66, Kollerup 9690 Fjerritslev	250 m²	4,8 km	21-02-2024	2.895.000 kr.	11.580 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu