Nørrevej 5, 4960 Holeby — Villa · 124 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 1.096 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1096 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.657 kr/m².801.874 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering572.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,31 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 572.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg450.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	133 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	150 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Ryttervej 19 4960 Holeby	126 m²	753 m	03-05-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ryttervej 16 4960 Holeby	120 m²	754 m	06-01-2026	695.000 kr.	5.792 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	953 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Maglemose 24 4960 Holeby	124 m²	1,2 km	22-06-2025	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Erhard Frederiksensvej 4B 4960 Holeby	139 m²	250 m	15-08-2024	550.000 kr.	3.957 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	141 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Rennebæksvej 2 4960 Holeby	120 m²	1,0 km	20-05-2024	2.935.744 kr.	24.465 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	1,0 km	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu