Nørrevej 28, 4960 Holeby — Villa · 67 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 717 m², 2 værelser, opført i 1955. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.405 kr/m².1.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering236.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majEjerandel overdraget
2007apr.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	14 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	31 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	346 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²
Torslundevej 41, Torslunde 4960 Holeby	75 m²	2,0 km	20-12-2025	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Frandsensvej 4, Torslunde 4960 Holeby	73 m²	2,3 km	28-06-2024	7.602.000 kr.	104.137 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	877 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,1 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	674 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	136 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	640 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu