Nørrevej 25

Villa · 90 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 575 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.152 kr/m².406.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevej gns: 4.597 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²-6,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering312.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-21,91 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2001 · Alm. Salg: 588.220 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg: 375.000 kr.
17. maj 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 312.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte400.000 kr.
2022sep.Ejerskifte375.000 kr.
jul.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2001nov.Ejerskifte588.220 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevej 26 4960 Holeby	91 m²	26 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.725 kr./m²
Nørrevej 24 4960 Holeby	124 m²	24 m	05-12-2024	570.000 kr.	4.597 kr./m²
Tuekærvej 8 4960 Holeby	90 m²	853 m	13-11-2024	380.000 kr.	4.222 kr./m²
Tuekærvej 29 4960 Holeby	88 m²	1,1 km	19-09-2024	478.000 kr.	5.432 kr./m²
Bjørnevej 11 4960 Holeby	103 m²	150 m	07-03-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Fabriksvej 11, Hillestolpe 4960 Holeby	98 m²	707 m	11-01-2026	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Vestervej 39 4960 Holeby	100 m²	610 m	15-12-2024	399.000 kr.	3.990 kr./m²
Bjørnevej 3 4960 Holeby	107 m²	87 m	16-02-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Tuekærvej 17 4960 Holeby	97 m²	983 m	18-07-2024	349.000 kr.	3.598 kr./m²
Østervej 42 4960 Holeby	73 m²	342 m	06-10-2025	248.000 kr.	3.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu