Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 5

Villa · 111 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
729.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.023 kr/m².1.079.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering980.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,12 pct. siden maj 2015
217k16,7M33,2M49,7M66,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 2015700.000 kr.I dag · vores estimat980.850 kr.Markedet · 1992333.222 kr.Markedet · 1993335.109 kr.Markedet · 1994466.866 kr.Markedet · 1995372.738 kr.Markedet · 1996217.449 kr.Markedet · 1997365.634 kr.Markedet · 1998277.056 kr.Markedet · 1999408.591 kr.Markedet · 2000465.534 kr.Markedet · 2001584.193 kr.Markedet · 2002794.982 kr.Markedet · 2003576.090 kr.Markedet · 2004773.004 kr.Markedet · 2005623.709 kr.Markedet · 2006944.610 kr.Markedet · 2007819.069 kr.Markedet · 20081.053.390 kr.Markedet · 2009882.339 kr.Markedet · 20101.371.405 kr.Markedet · 20111.518.036 kr.Markedet · 2012801.642 kr.Markedet · 2013465.978 kr.Markedet · 2014847.152 kr.Markedet · 2015668.664 kr.Markedet · 2016876.345 kr.Markedet · 2017293.484 kr.Markedet · 2018812.409 kr.Markedet · 2019861.138 kr.Markedet · 2020696.081 kr.Markedet · 202166.226.263 kr.Markedet · 20221.240.980 kr.Markedet · 2023964.257 kr.Markedet · 2024962.370 kr.Markedet · 2025680.652 kr.Markedet · 2026384.948 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
980.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²82 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²104 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²318 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²275 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²
Borgergade 29
9362 Gandrup		107 m²356 m24-02-2024300.000 kr.2.804 kr./m²
Vestervang 44B
9362 Gandrup		105 m²416 m09-10-20251.000.000 kr.9.524 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²313 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Stationsvej 33
9362 Gandrup		99 m²452 m28-12-20231.000.000 kr.10.101 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²225 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²318 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden