Nørrevang 5, 8500 Grenaa — Villa · 82 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 705 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.546 kr/m².881.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering757.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,12 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 757.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	96 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	111 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	206 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	910 m	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	834 m	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	838 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Dr Louise Vej 11 8500 Grenaa	78 m²	680 m	07-05-2026	645.000 kr.	8.269 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	1,3 km	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Åstrupvej 23 8500 Grenaa	96 m²	111 m	21-08-2024	690.000 kr.	7.188 kr./m²
Syrenvej 7 8500 Grenaa	93 m²	465 m	09-12-2024	550.000 kr.	5.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu