Nørrevang 4

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 769 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.713 kr/m².1.769.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering1.952.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,35 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.952.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 20 9362 Gandrup	146 m²	66 m	10-12-2025	1.825.000 kr.	12.500 kr./m²
Nørrevang 6 9362 Gandrup	125 m²	24 m	29-09-2025	1.000.000 kr.	8.000 kr./m²
Grønnegade 10 9362 Gandrup	181 m²	279 m	17-11-2024	1.990.000 kr.	10.994 kr./m²
Stationsvej 6 9362 Gandrup	182 m²	324 m	07-05-2025	1.675.000 kr.	9.203 kr./m²
Østervang 72 9362 Gandrup	161 m²	208 m	05-02-2024	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Gl Kongevej 53 9362 Gandrup	179 m²	957 m	10-09-2026	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Nørlund 6 9362 Gandrup	162 m²	391 m	20-11-2024	2.145.000 kr.	13.241 kr./m²
Østervang 6 9362 Gandrup	168 m²	705 m	09-10-2023	1.500.000 kr.	8.929 kr./m²
Gl Kongevej 7 9362 Gandrup	183 m²	960 m	26-07-2025	2.110.000 kr.	11.530 kr./m²
Østervang 70 9362 Gandrup	155 m²	239 m	28-12-2025	800.000 kr.	5.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu