Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9362 Gandrup

Nørrevang 36

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
996.000 kr.
Offentlig grundværdi
259.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.478 kr/m².1.352.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNørrevang gns: 10.970 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9362-snit 8.669 kr/m²+26,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.424.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,06 pct. siden jul. 2020
255k19,6M38,9M58,2M77,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.095.000 kr.I dag · vores estimat1.424.191 kr.Markedet · 1992390.260 kr.Markedet · 1993392.470 kr.Markedet · 1994546.780 kr.Markedet · 1995436.540 kr.Markedet · 1996254.670 kr.Markedet · 1997428.220 kr.Markedet · 1998324.480 kr.Markedet · 1999478.530 kr.Markedet · 2000545.220 kr.Markedet · 2001684.190 kr.Markedet · 2002931.060 kr.Markedet · 2003674.700 kr.Markedet · 2004905.320 kr.Markedet · 2005730.470 kr.Markedet · 20061.106.300 kr.Markedet · 2007959.270 kr.Markedet · 20081.233.700 kr.Markedet · 20091.033.370 kr.Markedet · 20101.606.150 kr.Markedet · 20111.777.880 kr.Markedet · 2012938.860 kr.Markedet · 2013545.740 kr.Markedet · 2014992.160 kr.Markedet · 2015783.120 kr.Markedet · 20161.026.350 kr.Markedet · 2017343.720 kr.Markedet · 2018951.470 kr.Markedet · 20191.008.540 kr.Markedet · 2020815.230 kr.Markedet · 202177.562.290 kr.Markedet · 20221.453.400 kr.Markedet · 20231.129.310 kr.Markedet · 20241.127.100 kr.Markedet · 2025797.160 kr.Markedet · 2026450.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9362 (villa)

Markedsudvikling i 9362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.095.000 kr.
I dag · vores estimat
1.424.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørrevang 6
9362 Gandrup		125 m²150 m29-09-20251.000.000 kr.8.000 kr./m²
Nørrevang 20
9362 Gandrup		146 m²83 m10-12-20251.825.000 kr.12.500 kr./m²
Østervang 67
9362 Gandrup		129 m²389 m25-03-20241.230.000 kr.9.535 kr./m²
Nørlund 9A
9362 Gandrup		134 m²289 m14-08-20241.605.000 kr.11.978 kr./m²
Østervang 60
9362 Gandrup		128 m²466 m07-03-20241.162.500 kr.9.082 kr./m²
Østervang 58
9362 Gandrup		121 m²467 m16-02-20251.000.000 kr.8.264 kr./m²
Gl Kongevej 23
9362 Gandrup		132 m²1,1 km04-09-20261.800.000 kr.13.636 kr./m²
Østervang 45
9362 Gandrup		143 m²509 m03-09-20251.625.000 kr.11.364 kr./m²
Stationsvej 12
9362 Gandrup		111 m²346 m21-07-20251.350.000 kr.12.162 kr./m²
Østervang 64
9362 Gandrup		112 m²419 m16-01-2024925.000 kr.8.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden