Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Nørrevang 27, Kraghave

Villa · 158 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 631 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i KraghaveMedian pris/m² for villa i Kraghave (4800, sidste 24 mdr.): 14.541 kr/m² × 158 m².2.297.478 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.263.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1997 · Alm. Salg: 990.500 kr.
11. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.569.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.263.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.569.000 kr.
1997jan.Solgt, alm. frit salg990.500 kr.
1979Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 13A, Kraghave 4800 Nykøbing F	162 m²	173 m	29-05-2026	2.895.000 kr.	17.870 kr./m²
Nørrevang 8, Kraghave 4800 Nykøbing F	102 m²	192 m	04-09-2024	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 86, Kraghave 4800 Nykøbing F	160 m²	223 m	31-05-2026	2.455.000 kr.	15.344 kr./m²
Svinget 2A, Kraghave 4800 Nykøbing F	154 m²	137 m	13-07-2026	2.260.000 kr.	14.675 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 9A, Kraghave 4800 Nykøbing F	151 m²	440 m	23-02-2024	1.400.000 kr.	9.272 kr./m²
Pandebjergvej 184 4800 Nykøbing F	162 m²	711 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	19.722 kr./m²
Kraghave Gaabensevej 70A, th, Kraghave 4800 Nykøbing F	172 m²	225 m	29-05-2024	1.545.000 kr.	8.983 kr./m²
Pandebjergvej 402 4800 Nykøbing F	156 m²	868 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Pandebjergvej 12 4800 Nykøbing F	165 m²	648 m	16-09-2024	4.090.000 kr.	24.788 kr./m²
Ny Kirstinebergvej 3, Kraghave 4800 Nykøbing F	146 m²	506 m	10-08-2025	1.795.000 kr.	12.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu