Nørrevang 21, 8500 Grenaa — Villa · 122 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.003 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1003 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.372 kr/m².1.128.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevang gns: 8.672 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.985 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering957.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2020 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel920.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	20 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Nørrevang 29 8500 Grenaa	151 m²	76 m	24-11-2024	1.125.000 kr.	7.450 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	47 m	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	236 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	375 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Åstrupskrænten 5 8500 Grenaa	118 m²	315 m	06-01-2025	1.230.000 kr.	10.424 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	456 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Solvangs Allé 29 8500 Grenaa	125 m²	395 m	11-12-2024	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Åstrupparken 31 8500 Grenaa	128 m²	266 m	27-11-2023	1.445.000 kr.	11.289 kr./m²
Grønningen 7 8500 Grenaa	120 m²	702 m	18-01-2024	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu