Nørretoften 6, Osted

Villa · 157 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.591 kr/m² × 157 m².3.389.787 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.102.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,19 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.102.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoften 10, Osted 4320 Lejre	121 m²	39 m	05-07-2026	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Nørretoften 9, Osted 4320 Lejre	116 m²	75 m	28-08-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²
Byvejen 51, Osted 4320 Lejre	157 m²	230 m	07-05-2024	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Flintebjerg 37, Osted 4320 Lejre	160 m²	384 m	30-09-2025	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Baunehøj 2, Osted 4320 Lejre	150 m²	349 m	08-07-2024	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Baunemosen 9, Osted 4320 Lejre	160 m²	554 m	25-11-2023	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Lysholmparken 3, Osted 4320 Lejre	159 m²	650 m	30-04-2025	2.876.220 kr.	18.089 kr./m²
Flintebjerg 24, Osted 4320 Lejre	148 m²	306 m	01-03-2025	3.550.000 kr.	23.986 kr./m²
Lysholmparken 85, Osted 4320 Lejre	160 m²	712 m	12-11-2025	3.475.000 kr.	21.719 kr./m²
Guldringen 3, Osted 4320 Lejre	162 m²	611 m	17-03-2025	4.425.000 kr.	27.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu