Nørretofte Allé 23

Villa · 161 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 488 m², 8 værelser, opført i 1911, renoveret i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.850 kr/m².12.118.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering10.809.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,77 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.809.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	180 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	378 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	350 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Gåsebæksvej 17 2500 Valby	150 m²	138 m	06-04-2025	12.850.000 kr.	85.667 kr./m²
Nakskovvej 70 2500 Valby	160 m²	770 m	19-11-2025	11.500.000 kr.	71.875 kr./m²
Tschernings Allé 12 2500 Valby	157 m²	731 m	02-06-2025	11.850.000 kr.	75.478 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	391 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	919 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Ålstrupvej 9 2500 Valby	158 m²	1,1 km	22-08-2024	8.900.000 kr.	56.329 kr./m²
Nystedvej 32A 2500 Valby	156 m²	987 m	01-09-2026	13.850.000 kr.	88.782 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu