Nørretoft 26, Kelstrup Strand

Fritidshus · 88 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i Kelstrup StrandMedian pris/m² for fritidshus i Kelstrup Strand (6100, sidste 24 mdr.): 27.000 kr/m² × 88 m².2.376.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.702.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,42 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.506.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg1.506.000 kr.
1997Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørretoft 28, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	93 m²	28 m	24-03-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Nørretoft 8, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	66 m²	208 m	13-02-2026	2.350.000 kr.	35.606 kr./m²
Nørretoft 24, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	58 m²	24 m	17-01-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Nørretoft 29, Kelstrup Strand 6100 Haderslev	50 m²	56 m	24-03-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Grønkær Høj Vej 4, Kelstrup 6100 Haderslev	85 m²	140 m	17-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Hejsager Strandvej 250 6100 Haderslev	89 m²	513 m	25-04-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Grønkær Høj Vej 5, Kelstrup 6100 Haderslev	94 m²	125 m	26-04-2025	2.882.000 kr.	30.660 kr./m²
Kelstrup Nørreskov 34 6100 Haderslev	79 m²	80 m	02-01-2025	1.095.000 kr.	13.861 kr./m²
Hejsager Strandvej 222 6100 Haderslev	86 m²	773 m	17-06-2026	5.650.000 kr.	65.698 kr./m²
Hejsager Strandvej 238A 6100 Haderslev	93 m²	589 m	21-12-2025	2.675.000 kr.	28.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu