Nørreskovvej 1

Villa · 75 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 693 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.969 kr/m².4.199.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørreskovvej gns: 36.520 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.963.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+730,99 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 1997 · Alm. Salg: 477.021 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg477.021 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreskovvej 2 2740 Skovlunde	111 m²	38 m	20-08-2026	4.450.000 kr.	40.090 kr./m²
Nørreskovvej 8 2740 Skovlunde	140 m²	121 m	18-08-2025	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Harekrogen 15 2740 Skovlunde	78 m²	223 m	01-06-2026	4.400.000 kr.	56.410 kr./m²
Jyttevej 25 2740 Skovlunde	79 m²	273 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	48.038 kr./m²
Marievej 24 2740 Skovlunde	83 m²	360 m	29-01-2026	5.300.000 kr.	63.855 kr./m²
Annavej 27 2740 Skovlunde	69 m²	710 m	14-05-2024	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Gl.Skovlundevej 15 2740 Skovlunde	80 m²	1,0 km	25-04-2024	3.850.000 kr.	48.125 kr./m²
Nissedalen 66 2740 Skovlunde	83 m²	789 m	11-12-2025	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Nissedalen 75 2740 Skovlunde	86 m²	550 m	29-01-2026	4.450.000 kr.	51.744 kr./m²
Skovlunde Byvej 78 2740 Skovlunde	88 m²	359 m	15-03-2025	3.450.000 kr.	39.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu