Nørremarksvej 27, Vejrum

Landejendom · 219 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 219 m², grund på 13.791 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1992. Beliggende i Viborg Kommune (8830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 13791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.944 kr/m².9.805.000 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13791 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.360.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8830 (landejendom)

Markedsudvikling i 8830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 2.533.852 kr.
11. mar. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
24. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
2008jun.Ejerskifte2.900.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1999okt.Ejerskifte2.533.852 kr.
1992Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 22, Vejrum 8830 Tjele	216 m²	1,2 km	11-03-2024	3.650.000 kr.	16.898 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum 8830 Tjele	216 m²	3,6 km	13-06-2024	5.200.000 kr.	24.074 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum 8830 Tjele	184 m²	3,2 km	28-08-2024	5.100.000 kr.	27.717 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm 8830 Tjele	165 m²	2,8 km	20-08-2025	7.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Fædalhøjvej 3, Ingstrup 8830 Tjele	240 m²	4,0 km	22-11-2024	6.750.000 kr.	28.125 kr./m²
Røddingvej 20, Batum 8830 Tjele	220 m²	5,5 km	31-07-2025	10.100.000 kr.	45.909 kr./m²
Hobro Landevej 7, Foulum 8830 Tjele	259 m²	4,4 km	08-05-2025	6.400.000 kr.	24.710 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup 8830 Tjele	169 m²	4,3 km	05-08-2025	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Sønderupvej 2, Vammen 8830 Tjele	224 m²	6,7 km	17-09-2025	35.500.000 kr.	158.482 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds 8830 Tjele	184 m²	5,8 km	19-09-2024	15.650.000 kr.	85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu