Nørremarken 35

Villa · 71 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 661 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 661 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.415 kr/m².1.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.320.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,39 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.320.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg1.165.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	235 m	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	56 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	1,1 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	688 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	735 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	675 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	519 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	681 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	4,0 km	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	1,1 km	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu