Nørremarken 17

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.536 kr/m².1.838.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørremarken gns: 14.028 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.772 kr/m²-16,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.603.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,16 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2005majEjerskifte
1987majEjerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørremarken 19 5881 Skårup Fyn	157 m²	16 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	17.197 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	180 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	507 m	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	984 m	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	546 m	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	566 m	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²
Åbyvejen 10B 5881 Skårup Fyn	120 m²	284 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	16.250 kr./m²
Skårup Vesterløkke 17 5881 Skårup Fyn	120 m²	664 m	02-04-2025	1.620.000 kr.	13.500 kr./m²
Lærketoften 8 5881 Skårup Fyn	125 m²	508 m	11-03-2024	1.240.000 kr.	9.920 kr./m²
Vidjekrogen 1A 5881 Skårup Fyn	121 m²	836 m	11-02-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu