Nørreled 7, Hou

Fritidshus · 86 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.207 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (5953, sidste 24 mdr.): 17.151 kr/m² × 86 m².1.474.986 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.819.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2013 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg1.912.500 kr.
1998okt.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørreled 6, Hou 5953 Tranekær	90 m²	106 m	08-07-2026	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Nørreled 3, Hou 5953 Tranekær	137 m²	56 m	17-06-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Engvej 14, Hou 5953 Tranekær	83 m²	312 m	20-02-2026	1.262.500 kr.	15.211 kr./m²
Engvej 4, Hou 5953 Tranekær	81 m²	358 m	25-04-2025	1.215.000 kr.	15.000 kr./m²
Lyngvej 12, Hou 5953 Tranekær	94 m²	272 m	17-07-2026	1.595.000 kr.	16.968 kr./m²
Hou Plantage 4A, Hou 5953 Tranekær	78 m²	325 m	07-07-2025	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Solgården 7, Hou 5953 Tranekær	93 m²	509 m	15-07-2025	1.595.000 kr.	17.151 kr./m²
Hou Plantage 18, Hou 5953 Tranekær	76 m²	246 m	10-12-2025	780.000 kr.	10.263 kr./m²
Hou Plantage 33, Hou 5953 Tranekær	73 m²	216 m	30-11-2024	1.900.000 kr.	26.027 kr./m²
Engvej 1A, Hou 5953 Tranekær	98 m²	447 m	03-07-2026	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu